Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

1 Pembiayaan Perusahaan Investasi Pengembangan PDAM.

Presentasi serupa


Presentasi berjudul: "1 Pembiayaan Perusahaan Investasi Pengembangan PDAM."— Transcript presentasi:

1 1 Pembiayaan Perusahaan Investasi Pengembangan PDAM

2 2 Tujuan Pembelajaran  Mengenal Maksud / Tujuan Keputusan Pembiayaan  Mengenal Jenis Pembiayaan Perusahaan  Mengenal konsep resiko dan imbal hasil dari pembiayaan

3 3 Pembiayaan Perusahaan  Suatu keputusan / STRATEGI BIDANG KEUANGAN perusahaan dalam “pengadaaan dana” untuk kebutuhan suatu investasi  Merupakan keputusan starategi bidang/fungsional sebagai tindak lanjut dari keputusan strategi umum perusahaan

4 4 VISI DAN MISI SASARAN PERUSAHAAN STRATEGI USAHA TERPILIH STRATEGI SDM STRATEGI OPERASI: Pembangunan IPA 500 LPD STRATEGI PEMASARANSTRATEGI KEUANGAN: - Strategi Investasi - Strategi Pembiayaan Dengan model BOT ALTERNATIF STRATEGI PEMBIAYAAN PERUSAHAAN:  PEMBIAYAAN DENGAN HUTANG  KERJASAMA DENGAN PIHAK SWASTA (BOT)  PEMBIAYAAN DENGAN PENERBITAN SURAT BERHARGA (SAHAM/OBLIGASI)  PEMBIAYAAN DENGAN MODAL SENDIRI ANALISA EXTERNAL  PERATURAN PEMERINTAH  BUNGA PINJAMAN  KONDISI KEUANGAN PEMDA  LAIN-LAIN ANALISA INTERNAL  PROFITABILITAS  EXISTING DEBT SERVICE  Rssio Hutang / Modal  LAIN-LAIN ANALISA TARIFF AIR MINUM SECARA KOMPARATIF - MASING-MASING JENIS PEMBIAYAAN STRATEGI PEMBIAYAAN PERUSAHAAN TERPILIH Analisa Alternatif Pembiayaan

5 5 Jenis Pembiayaan Perusahaan  Laba Perusahaan (Internal Financing)  Modal Pemilik –  PEMDA, PEM-PUS  Hutang –  ADB, IBRD, Bank Komersial  Penerbitan Surat Berharga  (Saham atau Obligasi)  Kerjasama dengan Pihak Swasta – Project Financing

6 6 Laba Perusahaan  Pembiayaan perusahaan diperoleh dari keuntungan/laba yang diperoleh perusahaan  Keuntungan yang diperoleh tidak dibayar seluruhnya kepada para pemilik perusahaan (Dividen Policy) – (Retained Earning) - PEMDA : 55%

7 7 Modal Pemilik  Diperoleh dari dana yang berasal dari pemilik perusahaan (PEMDA)  Tidak secara otomatis mengabaikan pengembalian atas tambahan modal yang disuntikan kedalam perusahaan – Biaya Modal Equity – Cost of Equity

8 8 Hutang  Tingkat Bunga Pinjaman  Pinjaman Komersial atau Pinjaman Lunak  Tetap atau Fluktuasi  Periode Pengembalian  Jangka Pendek  Jangka Panjang  Masa Tenggang Pengembalian

9 9 Hutang (lanjutan)  Maksimum Besaran Pinjaman dari Total Investasi  60% s/d 80% dari Total Investasi  Lembaga Pemberi Pinjaman  ADB, IBRD  Bank Komersial lainnya

10 10 Obligasi  Maturity atau Periode umur obligasi  Jumlah Pokok (Principal)  Bunga Obligasi (coupon) yang dibayar  Pembayaran pokok :  Angsuran  sistim lumpsum atau sekaligus pada akhir periode (umur)

11 11 Obligasi  P 0 = Harga Obligasi : (1+YTM M ) 1 C (1+YTM M ) 2 C (1+YTM M ) 10 C F + +…. +

12 12 Contoh Menghitung Harga Jual Obligasi  Maturity atau Periode umur obligasi = 10  Jumlah Pokok (Principal) = 67 Milyar  Bunga Obligasi (coupon) yang dibayar = 17%  Yield to Maturity atau diskon untuk arus kas kedepan = 20%  Pembayaran pokok :  sistim lumpsum atau sekaligus pada akhir periode (umur)

13 13 Obligasi  P 0 = Harga Obligasi : (1+YTM M ) 1 C (1+YTM M ) 2 C (1+YTM M ) 10 C F ++..+

14 14 KERJASAMA DENGAN PIHAK SWASTA (Project Financing)  Sumber Pembiayaan berasal dari pihak swasta  Bahwa obyek kerjasama dapat berdiri sendiri – Sebagai 1 unit yang berdiri sendiri  Prospek secara ekonomis dan komitmen para sponsor berkeyakinan bahwa proyek tersebut dapat menghasilkan keuntungan dan dapat membayar kewajiban hutangnya

15 15 KERJASAMA DENGAN PIHAK SWASTA (Project Financing)  Terbaginya resiko kepada pihak ketiga  Meningkatnya kekuatan eksisting hutang  Lebih rendahnya biaya hutang, karena sponsor dari pihak ketiga

16 16 KERJASAMA DENGAN PIHAK SWASTA (Project Financing)  Biaya perolehan Mahal :  Banyak waktu yang dibutuhkan oleh lender (bank), tenaga ahli teknik, hukum dalam proses evaluasi proyek dan proses negosiasi biasanya sangat kompleks  Tingginya biaya asuransi, khususnya konsekuensi kerugian dan resiko politik yang mungkin timbul  Biaya monitoring proses teknis, kinerja hutang dan kebijakan selama umur proyek  Biaya yang dikenakan oleh lender (bank) untuk menutupi tambahan resiko

17 17 KERJASAMA DENGAN PIHAK SWASTA (Project Financing)  Contoh :  Proyek Kerjasama BOT –  Instalasi baru IPA, dll

18 18  Resiko perusahaan / investasi ditentukan oleh besarnya hutang yang dimiliki  Hutang = leverage  Semakin besar leverage semakin besar resiko keuangan yang dimiliki Struktur Modal dan Resiko

19 19  Equity (Modal pemegang saham) tidak ada kewajiban membayar dalam jumlah tertentu >>>> berdasarkan keuntungan  Pembiayaan dengan hutang harus ada kewajiban membayar (jumlah & waktu tertentu) Struktur Modal dan Resiko

20 20  Konsep Risk & Return :  semakin besar resiko, maka semakin tinggi imbal hasil (return) yang diperoleh  Semakin besar hutang yang dimiliki, semakin tinggi resiko yang dihadapi, semakin tinggi hasil yang didapat oleh pemegang saham Struktur Modal dan Resiko

21 21 Resiko Keuangan- hutang


Download ppt "1 Pembiayaan Perusahaan Investasi Pengembangan PDAM."

Presentasi serupa


Iklan oleh Google