Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

Presentasi sedang didownload. Silahkan tunggu

Hukum Pendaftaran Tanah 22 Januari 2014 Dosen Dr. Suryanti T.Arief SH.,MKn.,MBA.

Presentasi serupa


Presentasi berjudul: "Hukum Pendaftaran Tanah 22 Januari 2014 Dosen Dr. Suryanti T.Arief SH.,MKn.,MBA."— Transcript presentasi:

1 Hukum Pendaftaran Tanah 22 Januari 2014 Dosen Dr. Suryanti T.Arief SH.,MKn.,MBA

2 SOAL-SOAL KASUS PENDAFTARAN TANAH

3 CONTOH SOAL  Tuan K memiliki sebidang tanah bekas Hak Milik Adat di Kelurahan Cipinang, kecamatan Cipinang, Jakarta Timur seluas +/ m2 yang dimiliki sejak tahun 1959 dengan Kohir No. C/135.  Dimiliki sejak tahun  Pada tanggal 11 Januari 1980 tanah yang belum bersertifikat ini dijual kepada suami isteri Tuan P dan Nyonya Q.  Pada tanggal 10 maret 1996 tanah dijual kembali kepada Janda Nyonya S.  Pada tanggal 27 Januari 2009 Nyonya S meninggal dunia, tanah diwaris oleh B dan D anaknya.

4  Hari ini tanah tersebut akan disertifikatkan.  NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) di daerah tersebut pada tahun 2014 adalah Rp /meter.

5 PERTANYAAN : 1. Hitung pajak yang timbul terhadap peristiwa yang terjadi pada kasus soal di atas. 2. Hitung biaya-biaya yang timbul terhadap peristiwa yang terjadi pada kasus soal di atas termasuk biaya Pendaftaran Tanah Pertama kali (sesuai dengan PP No. 13 tahun 2010) 3. Buat garis bantu dan berikan dokumen-dokumen yang diperlukan beserta kegiatan-kegiatan yang dilakukan dilengkapi dengan dasar hukumnya !

6 JAWABAN PERTANYAAN 1 NJOP= Rp /meter = Rp x 2000 m = Rp. 3 Milyar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan karena pewarisan (BPHTB Waris) : = (Harga tanah – Rp ) x 5% = (Rp. 3 Milyar – Rp ) x 5% = Rp. 2,7 Milyar x 5% = Rp

7 JAWABAN PERTANYAAN 2 1. Biaya Pendaftaran Peralihan Hak : 2. Biaya Pendaftaran Tanah Pertama Kali : (Lihat lampiran PP No. 13 tahun 2010) A. Biaya Pelayanan Survei, Pengukuran Batas Kawasan atau Batas Wilayah dan Pemetaan : a. Pelayanan Survei b. Pelayanan Pengukuran c. Pelayanan Pemetaan d. Pelayanan Pembuatan Peta Dasar

8 JAWABAN PERTANYAAN 2 B. Biaya Pelayanan Pendaftaran Tanah - Pelayanan Pendaftaran Penegasan Konversi atau Pengakuan Hak per bidang = Rp

9 JAWABAN PERTANYAAN 3 Tanggal Kegiatan/Peristiwa : 1. tanggal 24 September tanggal 11 Januari tanggal 1 0 Maret tanggal 27 November Hari ini, 22 Januari

10 Peristiwa & Dokumen yang diperlukan 1. Tanggal 24 September Konversi Hak Milik Adat menjadi Hak Milik a. Girik / Kohir No. C/135 atas nama Tn. K b. KTP Tn. K

11 2. Tanggal 11 Januari Jual Beli tanah dari Tn. K kepada suami isteri Tn. P dan Ny. Q a. KTP Tn. K b. KTP Tn. P dan Ny. Q c. Surat Nikah Tn. K dan Tn. P d. Surat Keterangan tanah belum bersertifikat e. Surat Keterangan tanah tidak dalam sengketa f. Lunas IPEDA g. Akta Jual Beli


Download ppt "Hukum Pendaftaran Tanah 22 Januari 2014 Dosen Dr. Suryanti T.Arief SH.,MKn.,MBA."

Presentasi serupa


Iklan oleh Google