TAHAPAN SUATU PROYEK KONSTRUKSI

Slides:



Advertisements
Presentasi serupa
SIKLUS HIDUP PROYEK dan MANAJEMEN
Advertisements

PERTEMUAN PERTAMA.
PELAKSANAAN GEDUNG MKPB Unnar-Dody Brahmantyo
MODUL PROYEK KONSTRUKSI
METODOLOGI MANAJEMEN PROYEK
SIKLUS HIDUP PROYEK Manajemen Proyek_Gasal 2012/2013.
PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI
Hukum dan Pranata Pembangunan
PERENCANAAN PROYEK.
PROSES PERENCANAAN & PELAKSANAAN KONSTRUKSI
PERENCANAAN STRATEGIS DAN OPERASIONAL PROYEK
GRUP PROSES MANAJEMEN PROYEK
Testing dan Implementasi Sistem
PERKIRAAN BIAYA / RENCANA ANGGARAN BIAYA
Konsep dasar proyek dan Proyek SI
MANAJEMEN PENGENDALIAN PROYEK
Rencana Anggaran Biaya Pertemuan Matakuliah: R0494 – Teknologi Bangunan III Tahun: 2008.
Pendefinisian Pekerjaan
Hukum dan Pranata Pembangunan Materi Pertemuan Minggu I.
KONSEP TAHAPAN PERENCANAAN
TUGAS MANAJEMEN KONSTRUKSI
2. Mengenal Manajemen Proyek oleh Tarsis Tarmudji. Yogyakarta: Liberty
MENGHITUNG VOLUMEN PEKERJAAN
Work Breakdown Structure (WBS)
PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEK Yang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat.
RENCANA KERJA (SCHEDULLING)
STRUKTUR ORGANISASI PROYEK
MANAJEMEN KONSTRUKSI I
Pengelolaan Proyek Sistem Informasi
ORGANISASI PROYEK KONSTRUKSI
ARSITEK DALAM KONTEKS PROYEK PEMBANGUNAN
PENJADWALAN PROYEK RENCANA KERJA (RK ) (SCHEDULLING)
JASA KONSULTAN/ AHLI Besaran biaya jasa konsultan biasanya diukur dan ditetapkan berdasarkan atas portofolio atau hasil karya yang pernah dikerjakan. Semakin.
PERENCANAAN BIAYA PROYEK
UNSUR-UNSUR PROYEK Pihak-pihak yang Terlibat dalam Pekerjaan/Proyek Konstruksi : Peran Pemilik (Owner) Peran Konsultan (Engineer) Peran Kontraktor (Contractor)
MK Manajemen Proyek S1-Kesmas
Pendekatan Pengadaan Kontraktor
K M MANAJEMEN PROYEK KULIAH 2 FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS IGM.
PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEK Yang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat.
TAHAPAN SUATU PROYEK KONSTRUKSI
Berpedoman pada Kepmen Permukiman dan Prasarana Wilayahbahwa komponen biaya pembangunan terdiri dari dari : 1. Komponen biaya konstruksi fisik 2. Komponen.
MANAJEMEN SURVEI & PEMETAAN
PERENCANAAN BIAYA PROYEK
TAHAPAN PROYEK KONSTRUKSI
SARTIKA NISUMANTI, ST., MT
MATA KULIAH : ESTIMASI BIAYA , 2 SKS
METODE PEMBUATAN KEBUTUHAN LOGISTIK DAN CARA PENGAWASAN PENGGUNAANNYA
PERENCANAAN SUMBER DAYA
PERENCANAAN SISTEM INFORMASI
PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEK Yang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat.
PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PROYEK Yang dimaksud pihak-pihak yg terlibat dlm proyek adalah orang-orang/badan/ instansi atau perusahaan yg ikut terlibat.
PEMBANGUNAN RUMAH DAN PENYUSUNAN PROPOSAL TEKNIS
TUGAS PERENCANAAN BIAYA
STRUKTUR GEDUNG BERTINGKAT
Metode Pelaksanaan Konstruksi
SIKLUS HIDUP PROYEK dan MANAJEMEN
Metode Pelaksanaan Konstruksi
Work Breakdown Structures
Managemen Proyek Nama : Hengky Anggie Wibowo
Ivan Prasetyo Waskito, ST
COST ENGINEERING.
PERILAKU DAN DINAMIKA PROYEK
MENGHITUNG VOLUME DAN MEMBUAT RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
SCHEDULING DEVELOPING RESOURCE PLANS PERTEMUAN 8 NOVIANDI
Materi Kuliah Manajemen Konstruksi Dosen: Emma Akmalah, Ph.D.
Pendalaman Proyek dan Faktor-Faktor dalam Perancangan Pertemuan 4 - 5
Pengendalian manajemen proyek
UNSUR-UNSUR PENGELOLA PROYEK. Pemilik Proyek Pemilik proyek disebut juga sebagai pemberi tugas, owner atau bouwheer adalah suatu badan usaha atau perorangan,
Badan Pengembangan Sumberdaya Manusia Pusat Pendidikan dan Pelatihan Sumberdaya Air dan Konstruksi PENDAHULUAN Nama Pelatihan : PENGAWASAN PELAKSANAAN.
Transcript presentasi:

TAHAPAN SUATU PROYEK KONSTRUKSI Proses pembangunan (Contruction) dilakukan tahap demi tahap sesuai kemajuan proses konstruksi. Secara umum tahapan proyek Konstruksi sbb: 1. Tahap Perencanaan & Desain 2. Tahap Pengadaan 3. Tahap Pelaksanaan 4. Tahap pemeliharaan

TFP TSK TPD & D TPK TPK TPH MPK Awal SK Proy/ Diulang Awal Perenc TAHAPAN SUATU PROYEK KONSTRUKSI TFP TSK TPD & D TPK TPK TPH MPK   Awal SK Proy/ Diulang Awal Perenc

Tahap Perencanaan & Disain ( Planning and Design ) Pekerjaan konstruksi sangat komplek, sehingga perlu perencanaan yang matang supaya tercapai tujuan proyek yaitu hasil yang bermutu, tepat biaya dan tepat waktu Tujuan perencanaan : Menghasilkan suatu rencana bangunan yg akan dibangun. Alternatif yg diambil pada umumnya adalah layak dari segi : 1. Teknis 2.  Biaya 3. Waktu

Langkah-Langkah Perencanaan Perencanaan adalah langkah awal sebelum memulai pekerjaan  sebelum melangkah ke tahap selanjutnya  RAB, penjadwalan (scheduling) dan pengendalian (control) Memberi arah / strategi cara pengerjaan proyek  pengelolaan sumber daya (uang, tenaga kerja, alat, subcontractors). Perencanaan yang buruk menyebabkan banyak masalah dan cost overrun. Langkah-Langkah Perencanaan Penetapan Tujuan, waktu mulai & akhir proyek, anggaran, hasil yang diharapkan Identifikasi kegiatan - kegiatan yang diperlukan  struktural, arsitektur, mekanikal, elektrikal Buat Work Breakdown Structure (WBS)  secara grafis Gambar sub diagramn  hubungan antar kegiata

Gambar Work Breakdown Structure (WBS) Gedung “ABC” Pek. Persiapan Pek. Pasangan Pek. Beton dst … Pembersihan Gudang/keet Pagar proyek Uitzet Galian tanah dll … Pas.bt. Fondasi Pas. bata dll … Lt. kerja Footplat Sloof Kolom Balok dll … Gambar Work Breakdown Structure (WBS)

Gambar Subdiagram Pek. Persiapan Pagar proyek Pembersihan Gudang/keet Uitzet Galian tanah Pek. Pasangan Pas.bt. Fondasi Pas. Bata Plesteran Pek. Beton Lt. kerja Footplat Sloof Kolom Balok Plat lantai Pek. Atap Kuda2 Gording Usuk Genteng Dst …. Gambar Subdiagram

Rencana tsb a. l terdiri dari: : 1 Rencana tsb a.l terdiri dari: : 1.   Gambar Rencana (gambar bangunan yg akan dibangun = Desain Drawing) 2.   Spesifikasi 3.   Daftar volume 4.   Rencana Biaya 5.   Persyaratan lelang 6.   Dll

Tujuannya : menetapkan garis besar kualitas bangunan yg akan Kegiatan Pada Tahap Perencanaan ( Planning and Design) Thp FP Thp Pra Disain Akhir Thp Perenc   Awal Thp SK Thp Detail Desain Proy/ Awal Dokumen Perenc Pengadaan   Kontraktor a. . Tahap Formulasi Proyek Tujuannya : menetapkan garis besar kualitas bangunan yg akan dibangun seperti : Þ  Untuk apa bangunan tsb dibangun Þ  Berapa banyak yg akan dibangun Þ  Di mana lokasi bangunan Þ  Berapa lama bangunan akan digunakan

Unsur yg terlibat pd thp FP : q   Owner/ Klien q    Pemakai q    Kel MK q    Perancang : - Arsitek - Ahli teknik - QS - Ahli lain : - Perenc. Kesehatan - Keselamatan kerja  b.   Tahap Studi kelayakan (Feasibility Study) Tujuannya : Melakukan studi/analisis apakah ditinjau dari berbagai segi, bermanfaat/ layak/tidak Manfaat yg bersifat komersiil (laba), apakah bangunan tersebut layak utk dibangun(menguntungkan bagi pemilik) Manfaat yg berfifat non komersiil ? -   Peningkatan eksport - Penciptaan lapangan kerja

c. Tahap Pra Disain & Disain Pada thp ini merup c. Tahap Pra Disain & Disain Pada thp ini merup. Peranc proyek utk mendptkan suatu disain yg terbaik dari segi : Þ  Biaya Þ  Waktu Þ  Kualitas Þ  Metode Þ  dll Hasil akhir dari thp disain dokumen yg dibutuhkan utk proses pengadaan kontraktor (pelelangan) yg terdiri dari : Þ RKS Þ Gambar-gambar Þ Volume Þ RAB Þ Time Skedule Þ Persyaratan lelang Þ dll 

Untuk pengadaan Kontraktor KEPPRES 80 Tahun 2003 Pelelangan umum d. Tahap Pengadaan Adalah suatu proses utk mengadakan SD yg tdk dimiliki proyek. Umumnya pd thp perenc & disain pemilik tdk mempunyai keah-lian dlm perenc maupun disain, shg perlu diadakan konsultan yg akan melakukan perenc & disain. Pada tahap pengadaan dibagi atas : 1). Pengadaan Konsultan Studi 2). Konsultan Perencana 3). Konsultan Pengawas 4). Konsultan MK 5). Kontraktor Untuk pengadaan Kontraktor KEPPRES 80 Tahun 2003 Pelelangan umum Pelelangan terbatas Pemilihan langsung Penunjukan langsung

Tahap Pengadaan Tahap dimana dilakukan proses pengadaan(pemilihan, Pelelangan) pihak yg diperlukan terlibat dlm proyek SDP Proyek Hsl Proyek Bahan Alat Dana TK Teknologi dll SDP yg tdk Dipunyai proyek SDP yg dipu Nyai proyek Bila tak dimiliki Proyek perlu diadakan Kepres No. 80 Tahun 2003 Juklak&Juknis Dilakukan proses pengadaan