ANJAR SRI CIPTORUKMI NUGRAHENI PERJANJIAN JUAL BELI ANJAR SRI CIPTORUKMI NUGRAHENI

PENGERTIAN Suatu perjanjian timbal balik dalam mana satu pihak yang satu (penjual) berjanji untuk menyerahkan hak milik atas suatu barang, sedang pihak yang lainnya ( si pembeli) berjanji untuk membayar harga yang terdiri atas sejumlah uang sebagai imbalan dari perolehan hak milik tersebut. (1457)

SAAT TERJADINYA KONSENSUALISME (1458 KUH PDT)

OBYEK PERJANJIAN Barang perniagaan (1332) Sudah tertentu (1333) Brg yg seketika blm ada dpt menjadi obyek persetujuan (1334) Note: - Jual beli dg percobaan - Jual beli atas contoh (monster)

KEWAJIBAN-KEWAJIBAN PENJUAL Menyerahkan hak milik atas barang yang diperjualbelikan Menanggung kenikmatan tenteram atas barang tersebut dan menanggung terhadap cacat-cacat tersembunyi

KEWAJIBAN-KEWAJIBAN PENJUAL Menyerahkan hak milik: Barang bergerak: penyerahan kekuasaan Brg tetap: yuridisch dan feitelijke levering Piutang: a. atas nama: cessie (akta otentik/bwh tgn) b. atas bawa: penyerahan surat/piutang c. atas tunjuk: penyerahan srt + endosemen Syarat sah levering=sist causal >< sist abstrak Sahnya titel yg mjd dasar dilakukannya levering Dilakukan org yg berhak berbuat bebas thd brg

KEWAJIBAN-KEWAJIBAN PENJUAL Kewajiban menanggung cacat tersembunyi : si penjual diwajibkan menanggung terhadap cacat2 yg membuat brg tsb tak dpt/mengurangi di/mepakai utk keperluan yg dimaksudkan, shg seandainya di pembeli tahu ia tdk akan membelinya atau membeli dg harga yg kurang.

Bentuk Khusus Wanprestasi Dlm suatu perj jual beli, salah satu kewajiban Penjual menanggung adanya cacat tersembunyi, jk ini tdk terpenuhi berarti prestasi tdk terlaksana. Cacat tersembunyi mrp btk wanprestasi d a khusus krn akibat wanprestasi ini berbeda dg wanprestasi biasa: Akibat wanprestasi btk khusus: 1. Actio redhibitoria: brg & uang kembali 2. Actio quantiminoris: brg tetap dibeli, ada pengurangan harga

KEWAJIBAN-KEWAJIBAN PEMBELI Membayar harga pembelian pada waktu dan di tempat sebagaimana ditetapkan menurut perjanjian

RISIKO DITANGGUNG PEMILIK

JUAL BELI DENGAN HAK MEMBELI KEMBALI (1519 + 1532) Penjual berhak membeli kembali brg yg tlh dijualnya dg membayar harga pembelian, penyerahan, pembetulan dn smua biaya utk menaikkan harga brg Tidak boleh diperjanjikan lebih lama dari 5 th

JUAL BELI PIUTANG DAN LAIN-LAIN HAK TAK BERTUBUH Barang siapa menjual suatu piutang: 1. wajib menanggung hak itu benar ada pd waktu diserahkan walau tanpa hak penanggungan 2. tdk bertgjwb ttg cukup mampunyai siberpiutang, kec. jk ia tlh menjanjikan

REKLAME 1145 KUH PDT Dalam JB tunai, jk brg tlh diserahkan tp pembeli tdk membayar harga mk dlm waktu 30 hr, penjual berhak menuntut kembali brgnya. : Hak reklame jg diatur dlm KUHD khusus jk pembeli pailit (bedanya: JB tdk perlu tunai, waktu 60 hr, walau brg sdh ditgn phk ke-3)