STUDI KELAYAKAN BISNIS

Presentasi berjudul: "STUDI KELAYAKAN BISNIS"— Transcript presentasi:

1 STUDI KELAYAKAN BISNIS
PENGANGGARAN MODAL BAB V

2 USAHA JASA WARNET USAHA WARNET SAYA PREDEKSIKAN BERUMUR TIGA TAHUN, KARENA TIGA TAHUN KEDEPAN: ORANG/MHS SUDAH MEMILIKI JARINGAN INTERNET SENDIRI. UMUR EKONOMIS KOMPUTER

3 INVESTASI AWAL INVESTASI FREK SATUAN HARGA JUMLAH
Perlengkapan Komputer 10 Unit Rp ,00 Rp ,00 Pemasangan Jaringan 1 Paket Rp ,00 Rp ,00 Server Rp ,00 Rp ,00 Meja Komputer Rp ,00 Rp ,00 Kursi User 20 Rp ,00 Rp ,00 Meja & Kursi Kasir Rp ,00 Rp ,00 Sewa Tempat 3 Tahun Rp ,00 Renovasi ruangan Rp ,00 Perizinan Rp ,00 Promosi (manfaat 3 thn) Adminis. Bank (Hutang) Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00

4 SUMBER MODAL SUMBER MODAL JUMLAH BOBOT COC WACC MODAL SENDIRI
Rp ,00 40% 20% 8% HUTANG BANK Rp ,00 60% 25% 15% Rp ,00 100% 23% Setiap tahun saya dapat DIVIDEN 20%, atau 1,67%/bln, jadi nominal Rp ,-/bln atau Rp 10 juta/Thn Setiap tahun Bank dapat bunga 25% (Rp ,00) atau 2,083% /bln (Rp ,00)

5 Harga Jual Setelah 3 Tahun (dirombeng)
INVESTASI FREK SATUAN JUMLAH RESIDU Perlengkapan Komputer 10 Unit Rp ,00 Rp ,00 Pemasangan Jaringan 1 Paket Rp ,00 Rp ,00 Server Rp ,00 Rp ,00 Meja Komputer Rp ,00 Rp ,00 Kursi User 20 Rp ,00 Rp ,00 Meja & Kursi Kasir Rp ,00 Rp ,00 Renovasi ruangan Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00

6 DEPRESIASI

7 Revenue Buka 24 jam (Non Stop)
Rata-Rata 1 Komputer digunakan 16 jam (1 hari). Jadi 10 komputer ada 160 jam. Harga sewa Rp 2.500,00, maka 1 hari pendapatan Rp 2.500,00 x 160 jam = Rp ,00 Jika setahun 365 hari: 5 hari libur Hari Raya, maka 360 hari efektif. Pendapatan setahun 360 hari X Rp ,00 = Rp ,00

8 BIAYA TETAP 4 Pegawai (3 shift, 1 libur).
Gaji setiap pegawai tiap bulan Rp ,00 Jadi biaya pegawai, 4 pegawai X Rp ,00 Rp ,00/bln, maka setahun (12 bln) = Rp ,00. THR 1 X GAJI, maka 4 pegaw. X Rp ,00 = Rp ,00 Biaya perawatan setahun Rp ,00

9 TOTAL BIAYA PER TAHUN BIAYA TETAP JUMLAH PEGAWAI Rp ,00 THR Rp ,00 PERAWATAN Rp ,00 TOTAL FC Rp ,00 BIAYA VARIABEL LISTRIK & PHONE Rp ,00 TOTAL BIAYA Rp ,00

10 EBIT KETERANGAN JUMLAH REVENUE Rp ,00 TOTAL COST Rp ,00 DEPRESIASI Rp ,00 EBIT Rp ,00

11 EAT KETERANGAN JUMLAH EBIT Rp 24.600.000,00 BAYAR PAJAK 10%
Tarif Pajak Bagi wajib Pajak Badan Dalam Negeri dan BUT PKP = < Rp ,00 10% PKP = Rp ,00 s.d. Rp ,00 15% PKP > Rp ,00 30% KETERANGAN JUMLAH EBIT Rp ,00 BAYAR PAJAK 10% Rp ,00 EAT Rp ,00

12 CASH FLOW KETERANGAN JUMLAH EAT Rp 22.140.000,00 DEPRESIASI
RESIDU Rp ,00 terminal cah flow Rp ,00

13 POLA ARUS KAS TAHUN CASH FLOW (Rp 125.000.000,00) 1 Rp 55.640.000,00 2
(Rp ,00) 1 Rp ,00 2 3 Rp ,00

14 Payback Period 2 TAHUN + 0,25 TAHUN 0,25 TAHUN X 12 BULAN = 3 BULAN
JADI Jangka Waktu Pengembalian 2 TAHUN 3 BULAN

15 Average Rate of Return ARR = Rp 63.806.666,67 : Rp 125.000.000,00
Thn CASH FLOW 1 Rp ,00 2 3 Rp ,00 ΔCFt Rp ,00 ARR = Rp ,67 : Rp ,00 ARR = 51%

16 Net Present Value THN CASH FLOW P/F,23% NPV Rp (125.000.000,00) 1
Rp ( ,00) 1 Rp ,00 0,8130 Rp ,36 2 0,6610 Rp ,70 3 Rp ,00 0,5374 Rp ,22 Rp ,27  LAYAK (NPV≥0)

17 Profitability Index THN CASH FLOW P/F,23% NPV 1 Rp 55.640.000,00
0,8130 Rp ,36 2 0,6610 Rp ,70 3 Rp ,00 0,5374 Rp ,22 ΔCFt/(1+K) Rp ,-  IO  Rp ,00 PI = 1,0006 LAYAK (PI≥1)

18 Internal Rate of Return

19 TRIAL AND ERROR NPV 1: i = 23% & NPV 2: i = 24%
THN CASH FLOW P/F,23% NPV Rp ( ,00) 1 Rp ,00 0,8130 Rp ,36 2 0,6610 Rp ,70 3 Rp ,00 0,5374 Rp ,22 NPV POSITIP Rp ,27

20 TRIAL AND ERROR NPV 1: i = 23% & NPV 2: i = 24%
THN CASH FLOW P/F,24% NPV Rp ( ,00) 1 Rp ,00 0,8065 Rp ,74 2 0,6504 Rp ,31 3 Rp ,00 0,5245 Rp ,12 NPV NEGATIP Rp ( ,83)

21 Internal Rate of Return
IRR = 0,23 + 0,04 X 0,01 IRR = 0,23 +0,0004 IRR = 0,2304 IRR = 23,04%

22 Modified Internal Rate of Return
ARUS KAS F/P,23% n-t NPV 1 Rp ,00 1,5129 Rp ,00 2 1,23 Rp ,00 3 Rp ,00 Rp ,00 TV Rp ,00

23 (1+ MIRR) = TV/IO (1+ MIRR) = Rp 232. 754. 956,00 / Rp 125. 000
(1+ MIRR) = TV/IO (1+ MIRR) = Rp ,00 / Rp ,00 (1+ MIRR) = 1, Log (1+ MIRR) = Log 1, Log (1+ MIRR) = 0, Log (1+ MIRR) = 0, /3 Log (1+ MIRR) = 0, (1+ MIRR) = 1, MIRR = 1, – 1 MIRR = 0,2303 MIRR = 23,03%