Pertemuan #4 PBB SEKTOR PERDESAAN DAN PERKOTAAN

Slides:



Advertisements
Presentasi serupa
Pajak Bumi dan Bangunan(PBB) M-10
Advertisements

Aritmatika Sosial.
Jawaban Latihan 1 AKM 2 Muhtar Mahmud.
OPERATING LEVERAGE DAN FINANCIAL LEVERAGE
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
Real Estat.
KEUNGGULAN SISTEM KOKOPELLI
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
PAJAK BUMI BANGUNAN PBB
Pajak Bumi dan Bangunan
LATIHAN SOAL-SOAL 1. Himpunan 2. Aritmatika Sosial 3. Persamaan GL.
Soal Latihan PT. Hamka berusaha dalam pesanan combro. Tanggal 26 April 2000 mendapat pesanan dari PT Nada 1000 combro, dimana yang dibebankan persatuan.
Rina Purwaningtyas Utami
DASAR HUKUM UU No. 12 Tahun 1985 jo UU No. 12 Tahun 1994
Pasa 7 UU No. 36 Tahun 2008 (1) Penghasilan Tidak Kena Pajak per tahun diberikan paling sedikit sebesar : a. Rp ,-- untuk diri Wajib Pajak orang.

Latihan Soal Persamaan Linier Dua Variabel.
Wisnu Haryo Pramudya, S.E.,M.Si.,Ak
Aljabar dan Penerapannya
Sri Andriani, SE, M.Si Bea Perolehan atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) BPHTB )UU RI No 20 TAHUN 2000 tentang parabola UU RI No 21 than 1997 tentang.
LOGO Undang-undang Nomor 20 Tahun 2000 Tentang PERUBAHAN UNDANG-UNDANG BPHTB Undang-undang Nomor 20 Tahun 2000 Tentang PERUBAHAN UNDANG-UNDANG BPHTB dan.
Produk Hilang Dlm Pengolahan
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan M-12
LOGO Undang-undang Nomor 20 Tahun 2000 Tentang PERUBAHAN UNDANG-UNDANG BPHTB Undang-undang Nomor 20 Tahun 2000 Tentang PERUBAHAN UNDANG-UNDANG BPHTB dan.
Aritmatika Sosial KSM Kiat Sukses Matematika Menuju Ujian Nasional.
BIAYA PENGGABUNGAN USAHA
Diskripsi Mata Kuliah Memberikan gambaran dan dasar-dasar pengertian serta pola pikir yang logis sehubungan dengan barisan dan deret bilangan yang tersusun.
MENGELOLA PERSEDIAAN BAHAN BAKU
PAJAK PENGHASILAN PASAL 25
Kuliah Pertemuan ke: 10 PPh Ps. 24
Rr. Titania Aisyah Putri ( )
SEGI EMPAT 4/8/2017.
Sesi : 3.
Assalamu`alaikum Wr.Wb We are Group 5 : 1.Nofera Tri Utami Septin Suryani Tri Putri Yuliana
PAJAK BUMI BANGUNAN PBB
PROPOSAL PENGAJUAN INVESTASI BUDIDAYA LELE
BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (BPHTB) Pertemuan 7
PBB & bphtb.
ANUITAS BERTUMBUH DAN ANUITAS VARIABEL
ANALISIS SUMBER DAN PENGGUNAAN MODAL KERJA
PERTAMUAN 6 DAN 7 hal 275 Hansen/Mowen
Akuntansi manajemen Analisis Titik Impas Ajang Mulyadi.
Penilaian Gedung Perkantoran
Pajak Bumi & Bangunan.
SEGI EMPAT Oleh : ROHMAD F.F., S.Pd..
RASIO LIKUIDITAS PERTEMUAN 4.
MODEL APC (AMERICAN PRODUCTIVITY CENTER) MODEL
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
Pertemuan #3 PENDAFTARAN, PENDATAAN, DAN PENILAIAN PBB
Pajak Bumi dan Bangunan
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
Matakuliah : F0472 / PBB, BPHTB, dan Bea Meterai
1 (UU NO.12/1985 jo. UU NO.12/1994) NJOP ? 3 (1 ). Dasar Pengenaan Pajak adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yaitu : Harga rata2 y g diperoleh dari.
Pajak PBB Mohamad Tarjono, S.Pd.
PAJAK BUMI BANGUNAN PBB
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
OLEH: PUTU SAMAWATI, S.H.,M.H
DASAR HUKUM PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
Dasar Pengenaan dan Perhitungan PBB
Hukum Pajak Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Pertemuan #2 PENGANTAR PBB (PAJAK BUMI DAN BANGUNAN)
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
KETENTUAN KHUSUS PBB BAGI WP TERTENTU
PAJAK BUMI BANGUNAN PBB
PAJAK PENAMBAHAN NILAI
PENGANTAR PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN Pertemuan 2
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
PBB Pajak Bumi dan Bangunan
Transcript presentasi:

Pertemuan #4 PBB SEKTOR PERDESAAN DAN PERKOTAAN Matakuliah : F0472 / PBB, BPHTB, dan Bea Meterai Tahun : 2005 Versi : 1 Pertemuan #4 PBB SEKTOR PERDESAAN DAN PERKOTAAN

Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa akan mampu : LEARNING OUTCOMES Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa akan mampu : menghitung PBB terhutang pada beberapa sektor PBB dan objek tertentu.

OUTLINE MATERI Penghitungan PBB sektor perdesaan dan perkotaan. Penghitungan PBB perumahan dan tanah kosong. Penghitungan PBB rumah mewah, taman mewah, pagar mewah, kolam renang, dalam satu kesatuan objek pajak. Penghitungan PBB satuan unit rumah susun dan apartemen.

PBB PERDESAAN DAN PERKOTAAN Perhitungan PBB sektor Perdesaan dan Perkotaan meng-gunakan metode perhitungan PBB secara umum. Yang termasuk PBB sektor ini, diantaranya: PBB atas satuan rumah tinggal. PBB atas tanah kosong, PBB atas apartemen. PBB atas satuan rumah susun. PBB atas taman mewah. PBB atas pagar mewah. Dan lain-lain.

PERHITUNGAN PBB PERDESAAN/PERKOTAAN Tarif PBB adalah 0,5% Total NJOP (Bumi+Bangunan) AAA NJOPTKP (maks. 12.000.000) BBB NJOP Kena Pajak (A-B) CCC NJKP (20% / 40%) DDD Pajak Terutang 0,5% x NJKP EEE

LANGKAH-LANGKAH PERHITUNGAN Pisahkan harga jual bumi dengan harga jual bangunan. Tentukan harga jual bumi dan harga jual bangunan per-m2. Konversi nilai harga jual ke tabel Nilai Jual Objek Pajak (tentukan kelas NJOP bumi/bangunan). Sehingga didapat NJOP bumi dan NJOP bangunan per-m2. Hitung total NJOP bumi dan total NJOP bangunan, jumlahkan NJOP bumi + NJOP bangunan. Kurangi dengan NJOP Tidak Kena Pajak (NJOPTKP). NJOPTKP hanya diberikan satu kali untuk tiap wajib pajak dalam satu wilayah kabupaten/kota. Kalikan dengan 20% atau 40% untuk mendapatkan NJKP. Kalikan tarif 0,5% untuk mendapatkan nilai PBB terhutang. Untuk unit satuan rumah susun, PBB yang dibayar 50% dari PBB terhutang.

CONTOH SOAL PBB PERUMAHAN Pak Sukri mempunyai dua objek pajak yang letaknya terpisah di daerah Jakarta Barat. Dengan data 2005 sebagai berikut: Rumah dengan rincian: tanah 500 m2 dengan nilai jual Rp2.000.000 /m2 dan bangunan 300 m2 dengan nilai jual Rp2.500.000/m2 Tanah kosong seluas 1000 m2 dengan NJOP beragam: 600 m2 dengan nilai jual Rp.600.000.000 dan 400 m2 nilai jual Rp.800.000.000. Berapa PBB yang harus dibayar Pak Sukri tahun 2005 jika NJOPTKP DKI Jakarta ditetapkan Rp12.000.000,-

CONTOH PBB TAMAN/PAGAR MEWAH Tuan Bernard mempunyai dua objek pajak yang terpisah satu di daerah Citeureup (Kabupaten Bogor) dan satu di daerah Cileungsi (Kabupaten Bogor) dengan data tahun 2005 sbb: Citeureup: Sebidang tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp. 1.300.000,- per-m2. Sebuah bangunan 400 m2 dengan harga jual Rp. 2.350.000,- per-m2. Taman mewah seluas 200 m2 dengan harga jual Rp. 500.000,- per-m2. Pagar mewah sepanjang 120 m dan tinggi 1,5 m dengan harga jual Rp 1.750.000 per-m2. Cileungsi: Sebidang tanah seluas 600m2 harga jual Rp. 1.200.000 per-m2. Sebuah bangunan 250 m2 dengan harga jual Rp. 2.150.000,- per-m2. Taman mewah seluas 100 m2 dengan harga jual Rp. 400.000,- per-m2. Pagar mewah sepanjang 80 m2 dan tinggi 1,5 m2 dengan harga jual Rp 1.200.000,- per-m2. Jika Kabupaten Bogor menentukan NJOPTKP Rp. 10.000.000,- tentukan PBB yang harus dibayar Tuan Bernard pada tahun 2005

JAWABAN …1 CITEUREUP: NJOP Bumi 800 m2 x Rp.1.274.000,- 1.019.200.000,- NJOP Bangunan 400 m2 x Rp.2.200.000,- 880.000.000,- NJOP Bangunan (Taman) 200 m2 x Rp.505.000,- 101.000.000,- NJOP Bangunan (Pagar) 180 m2 x Rp 1.833.000,- 329.940.000,- Total NJOP 2.330.140.000,- NJOPTKP 10.000.000,- NJOP Kena Pajak 2.320.140.000,- NJKP = 40% x 2.320.140.000 928.056.000,- PBB terhutang = 0,5% x 928.056.000,- = 4.640.000,-

JAWABAN …2 CILEUNGSI: NJOP Bumi 600 m2 x Rp.1.147.000,- 688.200.000,- NJOP Bangunan 250 m2 x Rp.2.200.000,- 550.000.000,- NJOP Bangunan (Taman) 100 m2 x Rp.429.000,- 42.900.000,- NJOP Bangunan (Pagar) 120 m2 x Rp 1.200.000,- 144.000.000,- Total NJOP 1.425.100.000,- NJOPTKP 0,- NJOP Kena Pajak 1.425.100.000,- NJKP = 40% x 1.425.100.000,- = 570.040.000,- PBB terhutang = 0,5% x 570.040.000,- = 2.850.200,- Total PBB yang harus dibayar Tn. Bernard adalah = 4.640.000 + 2.850.200 = 7.490.480,-

CONTOH SOAL PBB APARTEMEN PT. Agung Podomoro membangun apartemen di daerah Jakarta Selatan pada tanah seluas 20.000 m2 (kelas NJOP A15), dengan data bangunan sebagai berikut: Bangunan hunian terdiri dari 200 unit type 70, 150 unit type 100, 100 unit type 120, dan 100 unit type 180 (kelas NJOP B17). Bangunan bersama (teras, tangga, lift, eskalator, dll) seluas 2.000 m2 kelas NJOP B19. Bangunan sarana (lapangan olahraga, tempat parkir, dll) seluas 5.000 m2 kelas NJOP B19. Hitung PBB untuk masing-masing unit (type 70, type 100, type 120, dan type 180) jika NJOPTKP DKI Jakarta ditetapkan Rp. 12.000.000,-

JAWABAN PBB APARTEMEN…1

JAWABAN PBB APARTEMEN…2 Hitung PBB untuk type 120 dan type 180, masing-masing mahasiswa

PBB SATUAN RUMAH SUSUN Perhitungan PBB satuan rumah susun sama dengan perhitungan PBB apartemen. PBB yang dibayar oleh masing-masing unit dalam satuan rumah susun adalah 50% dari PBB terhutang.

SESI TANYA JAWAB TERIMA KASIH