PENYUSUNAN KONTRAK: TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK Oleh: Dr. Miftahul Huda, SH, LLM Disampaikan Dalam WORKSHOP: PENINGKATAN KEMAMPUAN PENYUSUNAN NASKAH PERJANJIAN DI LINGKUNGAN LIPI Pada Tanggal 12 – 13 Juni 2013 Di Hotel Permata Jl. Pajajaran Raya No 35 BOGOR By Miftahul Huda/Huda&Co

TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK RUANG LINGKUP BAHASAN PENENTUAN ‘HUBUNGAN’ HUKUM (*) PROSEDUR – PERSYARATAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU PENENTUAN SKEMA TRANSAKSI PEMBUATAN OUTLINE KONTRAK PEMBUATAN CHECK LIST (*) Issues: Transaksi “JMR” Project: Kuasa atau BOT? Transaksi “TBW” Project: BOT atau Jubel Gas? By Miftahul Huda/Huda&Co

TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK 1. ‘Kesepakatan’ Para Pihak 2. Due Diligence (a) Corporate Documents: - [Joint Venture Agreement/ Shareholders Agreement] - Anggaran Dasar & Perubahannya - Risalah RUPS/Circular Shareholders Resolution - Risalah Rapat Direksi/Resolusi Direksi - Persetujuan Komisaris/Direktur lain/ - Persetujuan Pemegang Saham By Miftahul Huda/Huda&Co

TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK (Contn’d - 1) (b) Financing and Security Documents & others: - [Joint Venture Agreement/ Shareholders Agreement] - Perjanjian Kredit/Facility Agreement - Jaminan-jaminan/Security Documents - Jual Beli/Supply Agreements (c) Assets & Liabilities - Tanah & Bangunan - Intellectual Property Rights By Miftahul Huda/Huda&Co

TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK (Contn’d - 2) (d) Material ‘Litigation’ (Civil, Criminal, Arbitration, Administration Court, Labour, Bankruptcy) (e) Enviromental Complience (f) Business Licences/Permits (g) Human Resources (h) Significant Supply & Purchase Contract By Miftahul Huda/Huda&Co

TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK (Contn’d - 3) 3. Negosiasi (Draft) Kontrak - Timetable/Record/Correspondences - Substansi lebih penting dari bahasa - Hati-hati dengan usulan ‘penggantian’ konsep 4. Perubahan/Perbaikan (Draft) Kontrak - Tandai perubahan/Marked-up 5. Penandatanganan Kontrak - Ceremonial/Waktu/Tempat - Notarisasi/Legalisasi/Di Bawah Tangan By Miftahul Huda/Huda&Co

TAHAPAN & LANGKAH PENYUSUNAN KONTRAK (Contn’d - 4) 6. Pelaksanaan Kontrak - Interpretasi/Kualifikasi - Renegosiasi - Addendum 7. Penyelesaian Sengketa - Musyawarah - Midiasi - Litigasi - Arbitrase By Miftahul Huda/Huda&Co

PEMBAHASAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK DALAM KONTRAK 1. Subyek (Hukum) 2. Obyek (Hukum) 3. Harga/Imbalan: Jumlah, Waktu & Cara Pembayaran 4. [Fasilitas, Jumlah & Jenis, Cara & Persyaratan Drawdown, Repayment] 5. Conditions Precedent [Legal Opinion, Licences, Security Documents] 6. Representations & Warranties 7. Covenants/Undertaking: Positive & Negative By Miftahul Huda/Huda&Co

PEMBAHASAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK DALAM KONTRAK (Contn’d - 1) 8. Default (Payment Default, Representation & Warranties Default, Undertaking Default, Cross Default) + Grace Period? 9. Keadaan Kahar (Force Majeure) 10. Pemutusan (Termination) [Waive Pasal 1266 (dan atau) Pasal 1267 KUHPerdata] 11. Penyelesaian Sengketa (Settlement of Disputes) – Choice of Forum - Musyawarah/Litigasi/Mediasi/Arbitrase? By Miftahul Huda/Huda&Co

PEMBAHASAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK DALAM KONTRAK (Contn’d - 2) 12. Pengalihan (Assignment) - Konteks Financing & Securities 13. Perubahan (Amendment) - Konsistensi Bentuk Dokumen 14. Pengesampingan Hak Imunitas (Immunity) - Jika (Salah Satu) Pihak Pemerintah - BUMN 15. Pilihan Hukum (Choice of Law – Governing Law) 16. Klausula Keterpisahan (Severability of Provisions) 17. Klausula Lain yang Dipandang Perlu (Miscellaneous) By Miftahul Huda/Huda&Co

By Miftahul Huda/Huda&Co PENUTUP SEKIAN & TERIMA KASIH By Miftahul Huda/Huda&Co