KAEDAH PELABURAN ‘pelaburan ‘ bermaksud melepaskan penggunaan wang pada masa kini dengan harapan mendapat balasan ataupun keuntungan di masa akan datang.

Slides:



Advertisements
Presentasi serupa
PERMODALAN KOPERASI Modal koperasi terdiri dari: modal sendiri
Advertisements

Pola Kegiatan Perekonomian
Nilai Pasar (market value) Nilai Guna (use value)
PENGANTAR EKONOMI 2 ATA 2016/2017 UNIVERSITAS GUNADARMA
Pertemuan 7 Penghitungan Pendapatan Nasional
Aliran Barang dan Uang Bekerjanya Mekanisme Pasar
ARITMATIKA SOSIAL.
PELAKU KEGIATAN EKONOMI
PAF 3013 : Accounting Theory and Practices
Bab 3 Konsep dan kegunaan kos pengeluaran
1 100 % Konsep Peratus Tips :-
KEMUDAHAN & ELAUN.
Statistik Pentaabiran: Penganggaran untuk Populasi Tunggal
RANCANGAN PERNIAGAAN DUK 4012.
PENGURUSAN HASIL DAN PENERIMAAN USM
Kuliah Minggu 2 Konsep dan Klasifikasi Kos
Perancangan Sumber Kewangan Sukan
KONTRAK-KONTRAK AMANAH DAN KONTRAK-KONTRAK TABARRUAT
ALIRAN TUNAI wang masuk dan wang keluar bagi sesuatu transaksi ataupun perniagaan pengaliran masuk (wang masuk) ke dalam sesuatu perniagaan 
PENGURUSAN HASIL DAN PENERIMAAN USM
TINGKATAN 5 BAB DUA INSURANS.
Objektif Pembelajaran:-
BAB 1: PERNIAGAAN DAN PERSEKITARANNYA
Modul 11 rekod tak lengkap
Sebut harga dari syarikat dan katalog berkaitan.
MODUL 2 PENGURUSAN STOK.
Sebut harga dari syarikat dan katalog berkaitan.
KONSEP HARTA DALAM ISLAM & ASAS HARTA PERNIAGAAN DIZAKATKAN
PENGENALAN KEPADA HARTA TANAH
Pemprograman Linear.
Kuliah 7 dan 8 Peluang, Kajian Kebolehlaksanaan dan Pengurusan risiko
KEUSAHAWANAN DAN PERNIAGAAN
PROSES KERJA EJEN HARTA TANAH
PELABURAN (MUDHARABAH / QIRADH)
MEMBUAT PILIHAN (KHIYAR) DALAM JUAL BELI
BAHAGIAN 3 PELARASAN CONTOH ITEM-ITEM
PENGENALAN KEPADA PELABURAN
PERANAN DAN FUNGSI EJEN HARTA TANAH
Bab 5 RUMUS & FAKTOR Kesan Masa dan Faedah Terhadap Wang
PENENTUAN SEWA Nilai sewa harta perdagangan ialah amaun yg mampu dibayar oleh bakal penyewa untuk mendiaminya. Penyewa menduduki harta utk tuj membuat.
KUMPULAN PERUBATAN PENAWAR SDN BHD
PERAKAUNAN UNTUK PERKONGSIAN
BAB 9 PENGENALAN KEPADA RANCANGAN PERNIAGAAN
PENGURUSAN BAHAN BAB 6.
MEMPASTIKAN IA KEKAL SEPANJANG HAYAT ANDA
Highlights PR1.1/2013.
IPOH KOTA BHARU KUALA TERENGGANU SENARAI KURSUS TAMBAH BIDANG 40 CCD
CADANGAN PEROLEHAN VAN JENAZAH
EPPM2114 PENGURUSAN KEWANGAN
PENGENALAN KEPADA UNDANG-UNDANG SYARIKAT by JAMALUDIN ZAMZAM
Bab 4 Faedah dan Kesetaraan Ekonomi
PENGURUSAN DAN ANALISIS PELABURAN AWAM
Taksonomi Pelaburan Awam
KELAB DAN PERSATUAN Tingkatan 5
PENILAIAN KEPENTINGAN PAJAKAN
TATA KELAKUAN DAN ETIKA KERJA EJEN HARTA TANAH
Persaraan Atas Kehendak
Oleh: Mohd Fauzi Samsudin Perdagangan ting 4
1.1: ANALISIS PENYATA KEWANGAN DAN PERBANDINGAN PRESTASI.
ASAS MAKROEKONOMI DAN PENENTUAN PENDAPATAN NEGARA
PPK - KEUSAHAWANAN Prinsip Perakaunan Fazrul Ismail.
Borang Tempahan Jualan Kemerdekaan
PASARAN, PEMASARAN & MEMASARKAN PASARAN Kawasan atau lingkungan tempat penjual dan pembeli berhubungan (berjual beli) Lingkungan (keluasan, kemungkinan,
Muallaf Miskin Gharimin Asnaf Fisabilillah Fakir.
Tandatangan Ketua Jabatan
TATACARA PERMOHONAN PENDAFTARAN SYARIKAT
AL HADDAD MARKETING SDN BHD ( H)
PERAKAUNAN PENDAPATAN NEGARA
KITARAN PERNIAGAAN, PENGANGGURAN DAN INFLASI
TENPALMALL.
Transcript presentasi:

KAEDAH PELABURAN ‘pelaburan ‘ bermaksud melepaskan penggunaan wang pada masa kini dengan harapan mendapat balasan ataupun keuntungan di masa akan datang

Sesuai diguanakan untuk harta tanah yang menghasilkan aliran pendapatan dari semasa ke semasa. Balasan daripada pelaburan adalah: Aliran pendapatan Pertumbuhan modal Aliran pendapatan jika harta tanah disewakan Pertumbuhan modal terjadi apabila harta tanah dijual

Rajah 1: Modal yang dilepaskan dan aliran pendapatan Masa Kini TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Masa depan MODAL RM…DILEPASKAN

Rajah 2: Modal, Aliran Pendapatan dan Pertumbuhan Modal RM RM RM RM RM RM RM Masa Kini TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Masa depan Pertumbuhan modal disebabkan harga jualan lebih tinggi daripada harga belian harta tanah MODAL RM…DILEPASKAN

Nilai Nilai Pendapatan Pendapatan tinggi maka nilai harta tanah tinggi Nilai Pendapatan rendah maka nilai harta tanah rendah Pendapatan Nilai Pendapatan

Rajah 1: Modal & Pendapatan ALIRAN PENDAPATAN Masa Kini TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Masa depan Nilai harta tanah ditentukan dengan mencampurkan semua aliran pendapatan MODAL RM…DILEPASKAN = NILAI HARTA TANAH Jumlah aliran Y = P1 + P2 + ……+ Pn

PROSES MENDISKAUN Penyelesaian: Contoh Tawaran 1: Encik Sudin mempunyai sebidang tanah kosong. Syarikat Melati Sdn Bhd ingin menggunakan tanah tersebut sebagai tapak semaian pokok. Tempoh kegunaan 5 tahun. Syarikat ini akan membayar RM5000 pada awal tahun pertama dan RM10,000 pada akhir tahun ke5. Jika Encik Sudin mengkehendaki RM10,000 dibayar sekarang, berapakah nilainya dengan kadar faedah semasa adalah 8% setahun. Penyelesaian: Jumlah diterima = RM5000 + NKRM10,000 @8%, 5tahun

Tawaran 2: Syarikat Melati Sdn Bhd juga mencadangkan agar pembayaran dibuat sebagaimana jadual 1. Walau bagaimanapun En. Sudin ingin mengetahui kaedah pembayaran yang manakah paling menguntungkan jika kadar pulangan 10% setahun.. Akhir Tahun Bayaran (RM) 1 2,000 2 2,500 3 2,800 4 3,200 5 3,500

ANGKA BELIAN TAHUNAN (ABT) ABT pegangan kekal Nilai harta tanah = P x 1/i Dimana, P = pendapatan tahunan harta tanah i = kadar pulangan ABT = 1/i

Jadual 2: Kadar Pulangan rumah kedai 2 tingkat di Kuala Lumpur. Kawasan Sewa Bulanan Nilai Pulangan (i) Semarak 1,000 168,000 7.14% Keramat 680 170,000 4.80% Wangsa Maju 470 103,000 5.50% Setiawangsa 810 135,000 7.20% Cheras 550 140,000 4.70% Purata: 6.0%

Jadual 2: Kadar Pulangan Kompleks Membeli Belah. I = sewa skp tertinggi / jualan skp tertinggi Kawasan Sewa Bulanan skp Harga jual skp Pulangan (i) Campbell 2.70 – 3.00 250 - 350 Pertama 2.30 – 3.30 100 - 350 Wang Plaza 3.00 – 4.50 Purata:

Jadual 2: Kadar Pulangan rumah kedai 2 tingkat di Kuala Lumpur. Kawasan Sewa Bulanan Nilai Pulangan (i) Semarak 1,000 168,000 7.14% Keramat 680 170,000 4.80% Wangsa Maju 470 103,000 5.50% Setiawangsa 810 135,000 7.20% Cheras 550 140,000 4.70% Purata: 6.0%